海粟文化广场 受访者供图
岁末年初，位于延安西路凯旋路交界处的“C·PARK海粟文化广场”有了新变化。上海“元老级”Live House育音堂新店在地下空间开启试运营，打造集合音乐、艺术、市集等多元业态的青年音乐小镇“育音Town”，并举办了多场不同规模的演出。
运营近2年，海粟文化广场已荣获“上海全球新品首发新地标”、第六批上海市民“家门口的好去处”等殊荣，成为长宁建设“城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点”的重要承载地。
伴随宠物经济主力店迁出、音乐文化主力店入驻，项目迎来了开业以来最大幅度的业态调整。在保留宠物友好氛围的前提下，以5000平方米地下空间的业态更新为切入点，打造集“宠物经济+日间运动生活”“夜间经济+票根经济”于一体的文旅商体展综合体，预计今年二季度全面焕新。
海粟文化广场地下音乐公园 受访者供图
从“地下”开始
业态更新后的海粟文化广场，地上商业将依托海粟绿地的自然环境，将原先位于地下的宠物业态迁至地上。结合已经入驻的NING FITNESS李宁健身中心、香蕉攀岩等运动品牌，围绕宠物友好与健康生活方式塑造日间消费空间。市民游客可携宠漫步海粟绿地，体验健身和攀岩项目，感受都市中难得的自然生态与休闲运动相融合的场景。
全新亮相的地下空间聚焦夜间经济，以音乐文化为核心，引入育音堂青年音乐小镇、Specters俱乐部、北京招待所俱乐部上海首店“REACTOR”、Wigwam等主打现场演出的主力店，逐步形成以音乐演出、派对活动为主的夜间消费集聚区。
在“上天入地”的立体化布局下，海粟文化广场延长了项目的营业时间，基本实现青年文化消费场景的全天候、全时段运营。
海粟文化广场地下音乐公园（现场实际形态以商户全面开业后为准）。 舒抒 摄
海粟文化广场运营团队介绍，相较上海现有的夜间消费集聚区，海粟的夜间消费更加垂类，5000平方米的地下音乐公园囊括摇滚、电子、世界音乐、爵士、嘻哈等不同音乐风格。“在每一个垂类音乐赛道大通速配，我们都会招引调性最契合的商户入驻地下音乐公园。”
其中，最引人瞩目的莫过于在长宁经营20载的上海“Live House鼻祖”育音堂。以“音乐小镇”模式开业的育音堂新店，在海粟文化广场的地下搭建了可容纳350人和150人等不同规模的表演空间，并还原了育音堂凯旋路老店的场景风格。
“育音Town”青年音乐小镇（现场实际形态以商户全面开业后为准）。舒抒 摄
Wigwam内部空间 受访者供图
首店方面，源自北京的电子乐地标“招待所俱乐部”在海粟文化广场开设了上海首店“REACTOR”，延续品牌具备国际视野的文化基因，为上海的音乐爱好者带来纯正的Techno风格的电子乐派对。店内还打通了地上地下空间，一楼将开设黑胶唱片借阅室，展示品牌创始人珍藏多年的数百张珍贵唱片，免费开放参观。
此外，上海摇滚乐的代表性酒吧“SPECTERS”将从愚园路迁入海粟文化广场，加之此前已经入驻的沉浸式音乐体验空间Wigwam，“C·PARK地下音乐公园”的品牌矩阵已初具规模。
海粟文化广场还引入多个融合型业态商户，包括融合了俱乐部、酒吧、咖啡、展演与社群活动的复合型文化空间“ILLUM CLUB”，通过其自带的社群粘性，为整个项目引入跨圈层的新客群。
地下音乐公园试运营阶段活动现场。 受访者供图
海粟文化广场地下音乐公园（现场实际形态以商户全面开业后为准）。 舒抒 摄
海粟文化广场地下空间此前举办的活动现场。 受访者供图
不过，当家家户户都主打融合业态，是否会出现新的同质化现象？选择“音乐演绎”这一赛道，是否会曲高和寡？
海粟文化广场项目方则相中了当下“目的性消费”的潜力。团队在全国各大音乐俱乐部、Live House展开调研后发现，此类业态的演出门票售价大部分在100元至300元大通速配，且大多包含一杯酒水，观众额外多点的饮品则是商户收益增值的主要来源之一。
因此，本轮招商中，运营团队着力对各个商户的音乐风格、餐饮品类甚至酒水供应内容提前做好区分，有的专营调酒，有的侧重精酿啤酒。“商业地产运营方也是生态氛围的建设者，必须考虑商户间的错位，避免无谓的内卷。”运营团队表示。
入驻C·PARK地下音乐公园的一位主理人则坦言，“虽然酒水的毛利高，但经营融合业态的主理人都明白，支撑商户做大做强的始终是优质的演出内容，这才是消费者‘必须来这儿喝一杯’的驱动力。”
破题宠物经济
海粟文化广场于2024年3月投入运营，开业伊始，依托电力宠物百货、派特鲜生等主力店，一举稳坐上海宠物经济地标之一。2025年下半年起，伴随派特鲜生战略调整关闭线下门店，电力宠物百货迁至周边商场，海粟文化广场的“宠物消费”标签面临重塑。
海粟文化广场 新长宁集团供图
从市场前景看，宠物消费的热度正趋于理性。曾入驻海粟项目的宠物商户的反馈，携宠消费者对遛宠空间的需求更大于消费需求。“人群的聚集并不代表直接的消费转化，大部分人遛了半天狗，可能只有喝杯咖啡的需求。”该商户负责人直言。
一位商业地产从业人士告诉记者，商场与商户的租赁合作模式也受到消费趋势的影响。业主如果只收取商户分成而不收保底租金，一旦商户收益产生波动，业主方也面临租金收益的不可控。
海粟文化广场此前举办的宠物友好活动。 受访者供图
对海粟文化广场来说，宠物业态对商场管理始终是一大考验。运营团队发现，虽然商场保洁随时待命，但宠物商户聚集在地下所产生的气味，确实更难散去。
记者注意到，截至2026年初，海粟文化广场仅存“毛友友宠物摄影”上海首店一家宠物业态商户。不过，相较一般的宠物洗护、零售业态，“毛友友”的客群几乎都在网上提前预约，到店目的性消费较强，且客单价在500元至1000元甚至更高，商户的流水也相对稳定。
“宠物经济不再是业态布局的重点，但宠物友好的生态会长期保持。”海粟文化广场运营团队表示，海粟绿地已经于2025年9月加入长宁区宠物友好试点，下沉式广场、北侧草坪以及中心草坪等区域都可集中遛狗。为此，与公园无缝衔接的海粟文化广场接下来将补充地上的宠物业态商户，同步优化相关便民设施，为携宠家庭提供休闲、社交的一体化服务。
街区一体化运营
根据规划，海粟文化广场地下商业的运营时间，将在商户整体开业后于工作日延长至凌晨1时，周五至周日延时营业至凌晨3时后。从宠物消费转赛道至夜间音乐消费赛道，商场首先面临的是管理难度的变化：虽然音乐演出、酒类消费转移至地下，降低了对周边社区的影响，但对消防、治安等方面的协同管理却提出了更高要求。
海粟文化广场地下音乐公园 受访者供图
海粟文化广场地与海粟绿地“无缝衔接”。 受访者供图
接下来是为商户找到“生存之道”。海粟文化广场的地下空间不与轨交连通，缺少自然的人流导入，仅靠项目商务楼内的上万名企业白领和周边居民，无法撑起商业的流动性。
在招商团队努力下，一些在“梧桐区”颇有口碑的老店已经入驻海粟文化广场，包括从愚园路迁址而来的摇滚乐酒吧“SPECTERS”、在巨鹿路设有门店的中东餐厅“Cedar Kitchen”以及从太原路迁来的酒吧“交感天使”。海粟招商团队表示，风貌区内紧邻居民区的商户容易出现扰民的痛点，海粟地下音乐公园恰好能解决这一问题，还能提供灵活、宽松的外摆位空间。
海粟文化广场地下空间此前入驻的服饰品牌“慢闪店”。 舒抒 摄
身处长宁“上海硅巷”科创街区的辐射范围，黑湖科技、西井科技等科创企业的办公地距离海粟文化广场仅数百米。毫无疑问，这里将是硅巷科技人才、创意办公人群、艺术人才休闲、社交的理想场域，更能链接翡悦里、MIX320等武夷路沿线的非标商业，形成街区商业网络。
这一“街区一体化运营”思路的第一步，是为批量注册登记的新商户提供高效的营商服务。
记者从新长宁集团了解到，近期，海粟文化广场已迎来20余家新设市场主体，其中不乏“95后”“00后”创始人。年轻主理人们对申办营业执照、各类经营许可大多是“零帧起手”，而融合业态往往涉及零售、餐饮、酒类经营许可和文化演出经营许可等多个申请事项。为此，新长宁集团与长宁区市场监管局、华阳路街道等单位为创业者们提供了全周期的服务与指导，助力新店尽快开业。
海粟文化广场地下音乐公园（现场实际形态以商户全面开业后为准）。 舒抒 摄
眼下，延安西路轨交站更新项目已经启动，计划年内完成。记者了解到，未来，天山公园与海粟绿地将有望借此项目实现连通，届时将有面积更大的场地承载千人音乐节、市集等综合性活动。此前，海粟文化广场已经在去年与刘海粟美术馆合作开展“第十八届上海青年美术大展”的观展联动，共同打造海粟文化艺术街区。
“借助轨交、绿地的相互连通大通速配，海粟文化广场将联动更多长宁以及上海的展览馆、演出场馆，拉长‘票根经济’消费链条，实现集观展、观演、购物、餐饮和运动的一站式文化消费全体验。”新长宁集团负责人表示。
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